AssetCo–OpCo: miért választjuk el a vagyont az operációtól?
A Vagyonkezelő társaság–Operatív társaság modell jogilag áttörhetetlen tűzfalat épít a felhalmozott vagyon és a kockázatos operáció közé.
A probléma
Amikor az ingatlanvagyon, a bérlemények és a fejlesztési projektek egyetlen operatív társaságban ülnek, a cég minden üzleti kockázata egyben a családi vagyon kockázata is. Egyetlen peres ügy, egyetlen sikertelen projekt elegendő ahhoz, hogy évtizedek munkája eltűnjön.
A megoldás: AssetCo–OpCo
A modell lényege, hogy a felhalmozott vagyontartalmakat (ingatlanok, értékpapírok, szabad cash) egy külön vagyonkezelő társaság (AssetCo) tartalmazza, míg a kockázatos operatív tevékenységet egy önálló operatív társaság (OpCo) végzi.
Az előnyök
- Tűzfal: Az operatív hitelezők nem férhetnek hozzá a felhalmozott vagyonhoz.
- Adóoptimalizálás: A struktúra lehetővé teszi a tudatos osztalék- és treasury-politikát.
- Kontinuitás: Az operáció válsága nem zilálja szét a családi vagyont.
Mikor érdemes?
Ha növekedés, szétválasztás, holdingosítás vagy ingatlan–operáció leválasztás merül fel, érdemes komolyan megfontolni a modellt.